LA RÉSIDENCE

La Résidence Liberty est un programme immobilier neuf à Toulouse qui s’adresse aux étudiants et aux jeunes actifs en leur proposant de nombreux appartements T1 et T1 bis.

De nombreux espaces de convivialité

Les résidents auront accès à de nombreux espaces communs composés d’une salle de sport, d’un espace coworking, d’un espace détente avec TV, bornes d’arcade, bar et tisanerie.

Ces espaces ont été conçus pour favoriser les échanges et l’épanouissement des habitants. Une terrasse commune et un espace vert avec boulodrome viennent compléter cette liste de prestations en commun et leur apporter encore plus de convivialité.

Une résidence connectée

Dans un souci d’innovation, la Résidence Liberty propose un grand nombre de services connectés : la laverie, les ascenseurs avec écrans intégrés diffusant quotidiennement des informations pratiques aux résidents, les boîtes aux lettres, les halls d’entrée sécurisés avec vidéo surveillance et panneaux d’affichage LED.

En bonus, la Résidence Liberty propose une application collaborative permettant à ses résidents d’organiser des événements : ateliers créatifs, soutien scolaire, cours de guitare, soirées à thème, etc.

Un emplacement sécurisé

Les accès à la résidence sont entièrement sécurisés. En effet, l’ouverture est protégée par une platine Intratone, se contrôlant par le biais d’une application mobile, avec caméra, digicode et Vigik.

D’autre part, un régisseur reste toujours disponible sur le site en logeant sur place. Au-delà de son rôle de gestionnaire, il assure aussi la sécurité et le bien-être des résidents. Il participe aussi à la bonne tenue des activités de la résidence et apporte son aide dans certaines démarches afin d’améliorer le quotidien des habitants.

 

idéal LMNP amortissement – Censi Bouvard

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le prix indiqué correspond à un logement hors mobilier.

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LES LOGEMENTS

Les logements T1 & T1 bis de la Résidence Liberty à Toulouse ont d’abord été pensés pour apporter confort et bien-être à tous ses habitants grâce à un espace de vie optimisé.

La kitchenette est meublée et équipée, avec un évier intégré dans le plan de travail en planiquartz (sauf logements PMR), une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante et un réfrigérateur table top.

L’aménagement de la pièce de vie se compose autour d’une table à manger avec des chaises, d’un meuble TV, d’une colonne avec rangements, d’un bureau, d’un ensemble lit avec tiroirs + niches et/ou d’un canapé convertible.

La salle d’eau dispose d’une douche et d’un meuble vasque avec miroir.

De plus, chaque logement est entièrement connecté avec des volets roulants, un radiateur et un accès à internet. Ces services peuvent être pilotés depuis une plateforme mobile dédiée, à utiliser sur smartphone, tablette ou ordinateur.

Enfin, un sol souple en imitation bois et un chauffage individuel électrique viennent compléter la liste des prestations composant les logements de la Résidence Liberty.

LA SITUATION

Au cœur d’un quartier en plein développement, la Résidence Liberty s’inscrit durablement dans une dynamique de développement et d’ouverture vers l’extérieur. Par sa proximité avec le quartier Borderouge, elle profite de toutes ses commodités, que ce soit en terme de commerces, de restaurants ou de zones de culture et de loisirs (parc de la Maourine, cinéma Utopia, salle de concerts du Métronum…).

 

De plus, la Résidence Liberty dispose d’un accès facile aux universités et autres établissements scolaires suivants :

  • Lycée Urbain Vitry (499 élèves – 2 BTS) à 650 m
  • Ecole ISSEC Pigier (900 étudiants) à 1,2 km / 1 station de métro
  • Lycée Polyvalent Raymond Naves (2 049 élèves – 3 BTS) à 2,1 km
  • Université Toulouse I Capitole (21 300 étudiants) à 3,9 km / 5 stations de métro
  • Toulouse Business School (5 600 étudiants) à 3,9 km / 5 stations de métro
  • ENSEEIHT (1 800 étudiants) à 4,6 km / 8 stations de métro
  • Université Toulouse II Jean Jaurès (30 412 étudiants) à 9 km / 16 stations de métro
  • Université Paul Sabatier  (32 000 étudiants) à 9,4 km / 17 stations de métro

 

Des bassins d’activité et des pôles économiques sont également situés aux alentours de la résidence :

  • Zone d’activités de Fondeyre (10 650 emplois) à 2,5 km : Marché D’Intérêt National Toulouse Occitanie, Sodiaal…
  • Zone d’activités de Lalande-Fenouillet (6 200 emplois) à 2,5 km : Chausson Matériaux, Liebherr-Aerospace Toulouse, Safran Power Units…
  • Montaudran (36 000 emplois) à 8,9 km : Airbus Defence & Space, CNES, CNRS. Métro ligne B et ligne TAE en 2025
  • Zone d’activités Euronord – Eurocentre (8 050 emplois) à 9 km : MAPEI, Jardel Services…
  • Pôle d’activités aéronautiques (70 900 emplois) à 10 km : Airbus Group, Safran, Stelia, Altran, Rockwell Collins…

Côté transports, la résidence est située en face des arrêts de bus (lignes 41 & 61) et à moins de 100 mètres d’une station de métro desservie par la ligne B.

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ETUDIANTE ET BÉNÉFICIER DU STATUT LMNP, CONTACTEZ NOS CONSEILLERS A L’AGENCE AU 09 67 78 35 22 OU PAR MAIL A L’ADRESSE CONTACT@ELISAVIE.FR

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