Crowdfunding
Le crowdfunding immobilier est un financement participatif qui permet aux particuliers d’accéder à un investissement sécurisé. Son point fort : il offre une forte rentabilité sur du court terme.
Le crowdfunding immobilier : qu’est-ce que c’est ?
Il s’agit d’une opération de co-investissement avec un porteur de projet (généralement un promoteur immobilier) sur un programme neuf (logements, bureaux, locaux commerciaux…).
En clair, un investisseur particulier participe au financement d’un programme immobilier en prêtant des fonds. La contrepartie ? Le promoteur garantit au particulier un remboursement de son capital à date fixe, ainsi que des intérêts tirés de l’opération.
Le financement participatif immobilier présente plusieurs avantages :
- Placement sur du court terme : la durée d’immobilisation des fonds est en général de 6 et à 24 mois seulement.
- Forte rentabilité : le rendement moyen est d’environ 8 % par an avant impôt (10 % maximum).
Le crowdfunding est très accessible, car les particuliers ne souhaitant pas engager des moyens financiers trop importants peuvent tout de même se lancer dans un investissement immobilier.
Les experts du pôle immobilier ElisaVie réalisent une sélection préalable des programmes immobiliers pertinents. Ces derniers sont méticuleusement étudiés (capacité financière du promoteur, existence du permis de construire ou encore d’une garantie d’achèvement des travaux) avant de vous être proposés.
