Est-il possible de revendre un LMNP ? La réponse est oui ! Ce dernier est ensuite placé sur le marché secondaire.
Le marché de la revente de l’immobilier géré est amené à doubler de volume avant 2025. Pourquoi ? Nous arrivons à la fin d’un premier cycle avec la fin des premières acquisitions sous le dispositif Censi-bouvard.
Depuis 20 ans, près de 350 000 lots ont été vendus sur le marché primaire et ces tendances sont croissantes. En règle générale, les placements immobiliers et l’investissement locatif en meublé sont réalisés dans une optique de long terme.
Pour autant, il arrive que les propriétaires souhaitent se séparer de leur bien, pour diverses raisons : un besoin de liquidité, un changement familial, un changement d’exploitant, etc.
Concrètement, quels sont les avantages d’un LMNP provenant du second marché ?
- En investissant dans un bien immobilier en exploitation, le 1er avantage est d’obtenir des loyers immédiats, sans attendre la livraison d’une résidence en cours de construction.
- En investissant dans un bien existant, vous allez bénéficier d’un recul sur l’exploitation, en connaissant avec précision ses taux de remplissage, ses charges, la taxe foncière.
- Vous pourrez également visiter le bien en question.
- Les rendements sont très intéressants.
- Les budgets sont très accessibles puisque l’on peut trouver des reventes LMNP sécurisées à partir de 50 000 euros.
