Que ce soit sur le plan fiscal, financier, ou en matière de performances énergétiques, savez-vous que l’investissement dans le neuf se montre plus intéressant que l’ancien ?

  • Un logement confortable et performant:

Qu’il soit acheté sur plan ou une fois construit, un logement neuf se veut beaucoup plus moderne qu’un bien ancien. L’investisseur a en effet la garantie qu’il ne sera pas nécessaire de réaliser des travaux avant un certain nombre d’années. C’est d’ailleurs aussi pour cela qu’il s’agit d’un bien idéal pour se lancer dans l’investissement immobilier.

Dès la livraison, il est possible de s’y installer sans travaux, ou de le mettre en location, sans craindre de mauvaises surprises. En optant pour un VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), il est même possible de personnaliser le logement en demandant des prestations complémentaires (balcon, cloison, peinture, etc.).

Côté performance, un logement neuf se montre également beaucoup plus intéressant qu’un bien ancien. Que ce soit en matière d’isolation, de consommation électrique ou encore de chauffage, l’acheteur a la garantie de profiter des dernières normes thermiques. L’idéal pour réaliser des économies sur sa facture énergétique. Et en cas de problème à la livraison, il est toujours possible de faire jouer la garantie du constructeur immobilier.

  • Un investissement séduisant et rentable:

L’investissement dans une maison ou un appartement neuf est aussi une bonne idée d’un point de vue financier. À condition de respecter certains critères, il est possible de bénéficier d’aides financières.

Réductions d’impôts:
Il sera par exemple possible de diminuer vos impôts en achetant un bien immobilier neuf et le mettre en location. Pour cela, il existe notamment le dispositif Censi-Bouvard qui permet de réduire ses impôts pour un investissement immobilier dans une résidence meublée. Il est aussi possible de profiter de la loi Pinel qui garantit, elle aussi, une réduction d’impôt importante dans le cadre d’un investissement locatif.

Frais de notaires réduits:
Investir dans le neuf permet également de profiter de frais de notaire réduit. Alors qu’ils représentent environ 8 % du prix de vente d’un logement ancien, ils ne dépassent généralement pas les 3 % pour l’achat d’un bien neuf. Il est même possible d’être totalement exonéré de la taxe foncière pendant deux ans dans le cas d’un achat neuf en VEFA.

  • Un bien plébiscité par les locataires:

La demande locative est aussi très forte pour les logements neufs.
En plus d’offrir un confort plus important qu’un bien ancien, ce type de logement permet aux locataires de réduire leurs dépenses énergétiques.
C’est donc un argument qui permet de trouver rapidement, et pour un longtemps, un locataire !

Que ce soit pour votre résidence principale ou pour investir dans le cadre de la Loi Pinel, les conseillers ELISA VIE ont une vraie expertise de l’immobilier neuf depuis 20 ans.
N’hésitez pas à les contacter pour connaitre les meilleurs programmes neufs en cours de commercialisation, et/ou pour bénéficier d’une étude fiscale et financière.

 

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