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Plus que 6 mois pour profiter de la défiscalisation Pinel

Plus que 6 mois pour profiter de la défiscalisation Pinel

Plus que 6 mois pour profiter de la défiscalisation Pinel sous sa forme actuelle !

En effet, si vous voulez profiter d’une réduction d’impôt suite à l’achat d’un logement locatif neuf, il est nécessaire de signer l’acte chez le notaire avant le 31 décembre 2022. En 2023 et 2024, les taux de loi Pinel baisseront petit à petit et le dispositif sera remplacé par “Pinel+”. Celui-ci se recentre sur les logements respectant certains critères énergétique.

Pour rappel, voici les conditions du dispositif Pinel :

Si vous souhaitez investir dans du logement locatif neuf, nous vous invitons à profiter du dispositif Pinel à son plein potentiel et d’investir dans du logement locatif neuf avant le 31 décembre 2022. La team ElisaVie est à votre disposition pour vous accompagner sur ce type de projet. Lors du premier rendez-vous, nous ferons votre bilan patrimonial gratuitement. Par la suite, nous vous proposons des solutions adaptées à votre situation ! 

 

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Le taux d'usure augmente

Le Taux d’usure va être augmenté

Le Taux d’usure va être augmenté de 0,15 % à 0,2 % selon la durée à partir du premier juillet.

Mais le Taux d’usure qu’est-ce que c’est exactement ?

Il s’agit du TAEG (taux annuel effectif global) maximum auquel une banque peut prêter à un particulier. Cela comprend le taux nominal, les frais de dossier, les frais d’intermédiaires, le coût de l’assurance et les garanties obligatoires, les frais d’ouverture et de tenue d’un compte et le coût de l’évaluation du bien immobilier.

Concrètement, qu’est-ce que cela change pour le consommateur ?

Vous avez plus de chance d’avoir un prêt et votre courtier à plus de marge de négociation. En effet, cela va considérablement augmenter les chances des ménages de contracter un prêt immobilier suite à l’augmentation des taux d’intérêts en France. Pour les crédits de 10 à 20 ans, le taux d’usure passe de 2,43 % à 2,6 % et pour les crédits de 20 ans et plus il passe de 2,4 % à 2,57 %.

Une bonne nouvelle pour tous ceux qui cherchent à investir dans les prochains mois ! Une idée en tête contactez-nous pour un rendez-vous physique ou téléphonique ! Nous procédons à un bilan patrimonial gratuit dès la première rencontre !

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Laurent Dinse marathon de biarritz

Laurent a couru pour l’AFNP

Dimanche 5 juin a eu lieu la première édition du marathon de Biarritz ! L’occasion pour Laurent d’enfiler ses baskets pour, à nouveau, soutenir une bonne cause ! La fois dernière, il a couru en faveur du Téléthon, mais ce dimanche Laurent a sué pour l’AFNP !

L’Association Française contre les Neuropathies Périphériques (AFNP) soutient une cause que Laurent prend très à cœur ! En effet, elle couvre une famille de maladies rares très invalidantes voire mortelles, en lien avec un dysfonctionnement du sytème immunitaire.

L’AFNP porte la voix des malades au niveau national et international, éclaire et contribue à l’amélioration des systèmes de santé, elle favorise et participe à la mise en œuvre de programmes éducatifs, accompagne les malades et leurs proches dans leur parcours de soins,  collecte et diffuse des informations à destination de tous. Enfin, l’AFNP facilite les échanges et le partage d’expériences entre les personnes touchées par la maladie et contribue à l’amélioration de leur qualité de vie.

ElisaVie tient à mettre en avant le travail de cette association et c’est pour cela que nous encourageons le don auprès de cette structure ! Les causes humanitaires sont un vrai moteur de notre structure et nous souhaitons partager cet enthousiasme avec vous !

Pour plus d’informations, voici le site internet de l’AFNP : https://www.neuropathies-peripheriques.org/

Pour faire un don : https://www.paypal.com/donate?token=yDouTOYe01Vo8QmmbpoLrHSgE86d81NCAH51Gr8CGsvmbn08QpqwBOg9THBvUkjXQkStLFWaGcp-CdbT

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Sporting Carino

Sporting Carino T2

Sporting Carino T2 Sporting Promotion ! 

Répartie sur trois îlotsSporting Carino est constitué de 26 logements et est situé à Aucamville dans la banlieue toulousaine.  

La résidence compte des appartements T2 ainsi que des duplex T3 ou T4, dans lesquelles tout est pensé pour offrir une intimité et un confort de vie quotidien. Les logements sont traversants et dotés d’une double orientation afin de vous faire profiter d’une luminosité optimale quelle que soit la saison.

À la résidence s’ajoutent d’agréable espaces verts intimistes ainsi que des balcons, terrasses et jardins privatifs orientés sud pour un maximum d’ensoleillement !

En ce qui concerne l’équipement, dans Sporting Carino T2, vous bénéficiez de locaux vélos ainsi que de places de parking aériennes. Le tout est parfaitement sécurisé, en effet, la résidence est dotée d’un système d’accès vigik et d’un portail automatique.

Qu’ont les T2 à offrir ?

Les T2 sont composés de magnifiques espaces de vie ouverts avec une cuisine américaine et un séjour donnant sur un jardin privatif ou un balcon. Les espaces extérieurs généreux vous permettent de vous reposer en toute tranquillité, seul, en famille ou entre amis.

Livraison prévue : Avril 2024

Les plus :

 Appréciez une belle luminosité en toute saison grâce à des appartements dotés de grandes baies. itrées dans les séjours.

 Vivez dans un logement aux beaux volumes, aménagé et équipé (placards, cuisine et salle de bain),

 Accordez-vous un moment de détente dans votre jardin ou sur votre balcon.

 Bénéficiez d’un accès sécurisé au bâtiment.

 Disposez de places de parking aériennes, ainsi que de locaux vélos.

– Éligible à Pinel

– Éligible LMNP ( location meublé )

Des questions ? Contactez nous :

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chambre de la résidence Les Gléanans Toulouse Montaudran

Les Gléanans Toulouse Montaudran

 

Les Gléanans Toulouse Montaudran : Retour de lot d’un LMNP étudiant à Toulouse !

La résidence « Les Gléanans Toulouse Montaudran » est idéalement située, à proximité de nombreuses université telles que Paul Sabatier, la faculté de médecine ou Sup Aero.

Comme son nom l’indique, elle est proche de la gare de Toulouse Montaudran. Un emplacement idéal, car dans ce quartier, se trouve un centre commerçant.

L’immeuble offre un jardin commun, 189 logements dont plusieurs doubles. Vous y trouverez un parking sécurisé et de nombreux espaces de vie et de services : salle de sport, espace accueil, cafétéria, coworking, salle de réunion, laverie automatique…

Services et équipements de la résidence inclus :

  • Salle de sport
  • Salle de coworking
  • Espace détente et billard
  • Service d’accueil
  • Vidéosurveillance 24h/24
  • Ascenseur
  • WIFI
  • Jardin commun
  • Emplacement pour garer des vélos
  • Attestation pour une demande d’APL ou d’APS</span

N’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos conseillers ou de nous écrire sur notre adresse contact ci-dessous :

contact@elisavie.fr

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Comment se passe l’accompagnement ElisaVie ?

Comment se passe l’accompagnement ElisaVie concrètement ?

Lors de notre premier rendez-vous, nous vous proposons de réaliser votre bilan afin d’avoir une situation à l’instant T de votre patrimoine. Cela va également nous permettre de définir avec vous vos objectifs à court, moyen et long terme.

Une fois votre bilan établit, nous vous proposons des solutions en phase avec vos attentes, et ce, notamment grâce à nos partenaires immobiliers et financiers (agences immobilières, banques…).

Une fois la solution validée par vous, nous vous accompagnons jusqu’à la mise en œuvre des préconisations (accompagnement chez le notaire, remise des clés, souscription de contrats de placement…) et même au-delà.

Besoin d’un exemple ?

Dernièrement, nous avons accompagné Diane pour l’acquisition d’un magnifique lot étudiant LMNP. Il s’agit d’un logement situé dans la résidence Les Estudines René Cassin localisée en plein Quartier Nord à Nantes.

Diane nous a exposé son projet : investir dans de l’immobilier pour diversifier son patrimoine.

Notre proposition : un bien dans une résidence étudiante en LMNP qui permet de réaliser un investissement tout en maîtrisant sa pression fiscale. Celui-ci est financé par un prêt In-fine. Une solution bancaire adaptée au projet de Diane.

Qu’est-ce qu’un prêt In-fine ?

Un prêt in fine est un financement dont le capital se paie au terme fixé. L’emprunteur supporte une faible mensualité composée des intérêts et de l’assurance emprunteur, et ce, jusqu’à la survenance du terme.

Quels sont les avantages du prêt In-fine ?

C’est une solution bancaire qui permet de conserver son patrimoine tout générant des revenus locatifs.

Encore des questions ? N’hésitez pas à nous contacter !

 

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