L’assurance emprunteur pourra désormais être renégociée chaque année !!

L’assurance emprunteur pourra désormais être renégociée chaque année !!

Excellente nouvelle, le Conseil Constitutionnel a validé vendredi 12 janvier 2018 la possibilité de renégocier chaque année son assurance emprunteur.

Depuis le 1er janvier, dans le cadre de la loi dite Bourquin, les emprunteurs ont le droit de renégocier chaque année le contrat qui assure leur prêt et qui est aujourd’hui, de fait, généralement souscrit auprès de la banque qui leur prête l’argent.

En appliquant ce droit de résiliation aux contrats en cours, le législateur a voulu, compte tenu de la longue durée de ces contrats, que cette réforme puisse profiter au grand nombre des emprunteurs ayant déjà conclu un contrat d’assurance collectif.

Les économies à réaliser sont très importantes, on divise parfois le jusqu’à 5, avec les mêmes garanties bien entendu.
Par exemple, 50 euros par mois de moins, c’est 18.000 euros de gain sur un crédit immobilier de 25 ans.

Contactez nous toute information complémentaire et pour vous accompagner dans le remplacement de votre assurance crédit.

PRES DE 6 MILLIONS D’HABITANTS EN NOUVELLE-AQUITAINE

PRES DE 6 MILLIONS D’HABITANTS EN NOUVELLE-AQUITAINE

Selon l’INSEE, notre région a gagné 165 996 habitants en 5 ans, entre 2010 et 2015.
La Nouvelle-Aquitaine arrive en quatrième position sur le plan démographique, derrière l’Ile de France, l’Auvergne-Rhône-Alpes et les Hauts-de-France.

Savez vous qu’en cinq ans, la région a gagné 165 996 personnes sur son territoire, vaste comme l’Autriche ou le Portugal ?
Cette hausse est supérieure à la moyenne nationale, qui est de 0,5%.

La Gironde en tête 

Ce département représente le quart de la population régionale. Il compte désormais 1 548 478 habitants, soit environ 100 000 de plus.
Une hausse qui s’explique par le succès de sa capitale bordelaise mais aussi de son littoral.

Explorimmo (groupe Le Figaro), a lancé en 2017 une grande étude auprès de ses internautes sur les résidences secondaires.
Parmi les destinations de rêve, le Bassin d’Arcachon arrive en tête (21%) devant Deauville (18%) et Cassis (17%).
Pour rappel, le podium de l’an dernier plaçait déjà le Bassin d’Arcachon en tête, devant Biarritz et l’île de Ré.

Un des résultats montre que 59 % des personnes interrogées rêvent d’acquérir une résidence secondaire, dans les trois prochaines années.
L’autre enseignement, conforte un phénomène de plus en plus perceptible: 38 % des sondés indiquent qu’ils souhaiteraient rentabiliser leur résidence secondaire en la louant ponctuellement. Ceux-ci effectueraient cette démarche, en passant par des agences immobilières (36%), un site comme Leboncoin (23 %) ou des plateformes de location touristique saisonnières types AirBnB (19%). Ils considèrent que la résidence secondaire, au-delà de l’agrément qu’elle apporte durant les vacances, doit aussi être une source de revenus afin de couvrir les frais et/ou les travaux engendrés par cette acquisition.

Quel que soit votre projet d’acquisition, les conseillers d’ELISA VIE sont toujours à votre disposition pour vous accompagner dans l’optimisation de votre investissement.

Le Plan d’épargne pour la retraite collectif

Le Plan d’épargne pour la retraite collectif

Motiver et fidéliser ses salariés tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et sociaux ?

Le PERCO (Plan d’épargne pour la retraite collectif) est un dispositif d’épargne retraite mis en place par l’entreprise.

Pour proposer un PERCO à vos salariés, l’entreprise doit leur proposer un Plan d’épargne Entreprise (PEE), ou un Plan d’épargne Interentreprises (PEI).

Le PERCO peut être alimenté :

  • par vos salariés (primes de participation et d’intéressement, jours de congés non pris ou issus d’un Compte-épargne Temps versements volontaires,… ),
  • par votre entreprise. Vous pouvez en effet compléter l’effort d’épargne de vos salariés par des versements complémentaires : l’abondement.

Les avantages du Plan d’épargne pour la retraite collectif pour votre entreprise

En proposant un PERCO à vos salariés, votre entreprise peut les fidéliser en leur permettant de se constituer une épargne en vue de la retraite, dans des conditions avantageuses. Par ailleurs, le régime fiscal de votre abondement éventuel est incitatif :

  • déduction du bénéfice imposable de votre entreprise,
  • exonération de charges sociales patronales, hors forfait social.

Les avantages du Plan d’épargne pour la retraite collectif pour vos salariés

Grâce au PERCO, vos salariés peuvent se constituer une épargne en vue de la retraite. Ils ont le choix quant à la sortie : rente viagère à titre onéreux ou capital.
L’épargne placée dans le PERCO sera disponible lors du départ à la retraite, toutefois le législateur a prévu la possibilité d’un déblocage anticipé dans le cadre de l’acquisition de la résidence principale.
L’abondement constitue un élément important dans la motivation des salariés à épargner dans le PERCO.
Par ailleurs, il faut savoir que la fiscalité du PERCO est particulièrement favorable pour vos salariés.

Leurs plus-values potentielles sont exonérées d’impôt (hors prélèvements sociaux).
Certains frais de tenue de compte et, le cas échéant, des commissions de souscription sont pris en charge par l’entreprise.
L’abondement de votre entreprise est exonéré de cotisations sociales (hors Contribution Sociale Généralisée et Contribution au Remboursement de la Dette Sociale).

Nos ConseillersElisa Vie, spécialistes Epargne Retraite, sont à votre disposition pour faire un bilan de votre situation, et vous apporter des solutions d’épargne salariale personnalisées.

Garantie Dommage Ouvrage

Garantie Dommage Ouvrage

Bien choisir son contrat Dommage Ouvrage Professionnel

Savez vous que l’assurance Dommages Ouvrage vous permet le remboursement et la réparation des désordres qui se produisent après la réception des travaux et qui engagent la responsabilité décennale des constructeurs (architecte, maître d’œuvre, entreprises).

La Dommages Ouvrage est une assurance obligatoire en cas de construction d’une maison, d’extension à une maison existante, ainsi que pour des travaux de ré;novation ou d’amélioration d’une maison existante.
Cette assurance est très importante et doit être souscrite avant l’ouverture du chantier par le maître de l’ouvrage (la personne qui fait construire ou réaliser des travaux par une entreprise), sous peine de se voir exposer à des sanctions pénales (sauf si vous êtes un particulier).

Avantage : en cas de désordres de nature décennale subis par l’ouvrage (exemple : fissuration importante d’un mur du fait des fondations inadaptées), la garantie Dommages Ouvrage permet la réparation rapide de ces désordres grâce à son rôle de préfinancement.
C’est l’assureur Dommages d’Ouvrage qui se chargera ensuite de faire un recours contre le ou les constructeurs responsables.
La garantie est acquise pendant les 10 ans à compter de la réception des travaux.

Quand souscrire la Dommage Ouvrage ?

L’assurance Dommages Ouvrage doit être souscrite avant l’ouverture du chantier. En cas de revente de votre habitation avant les 10 ans, elle se transmet au bénéfice des nouveaux propriétaires successifs.

Votre projet, votre demande de devis dommage ouvrage en quelques clics

Chef d’entreprise et assuré contre les imprévus

Chef d’entreprise et assuré contre les imprévus

Bien choisir son assurance santé prévoyance quand on est chef d’entreprise

En tant que dirigeant, combien serez vous indemnisé en cas d’arrêt de travail (arrêt maladie ou accident), d’Incapacité Temporaire Totale de Travail (ITT), d’invalidité Permanente Totale (IPT) ou d’Invalidité Absolue et Définitive (IAD) ?

Avez-vous pensé à adhérer à une assurance maintien de salaire ou perte de revenus ?

Afin de palier à leur perte de revenus,les dirigeants d’entreprise doivent souscrire une assurance complément de salaire ou maintien de revenus en adhérant à un régime de prévoyance complémentaire qui leur assurera le versement d’indemnités journalières.

Nos Conseillers Elisa Vie Santé Prévoyance sont à votre disposition pour faire un bilan de votre protection sociale, et vous apporter des solutions personnalisées.