Cet atelier passe en revue les fondamentaux du crédit immobilier et s’adresse à tous les professionnels de l’immobilier qui ont intégré le réseau IAD. Il permet d’appréhender les différentes composantes d’un prêt immobilier : une synthèse pratique pour tous ceux qui rejoignent un métier immobilier.
Le programme permet également de mettre à jour ses connaissances sur le crédit immobilier et sécuriser son évolution professionnelle.

PROGRAMME:

Découverte de l’emprunteur

  • Situation matrimoniale, financière et patrimoniale de l’emprunteur
  • Approche risque dans l’équilibre du financement (taux d’endettement ; la prise en compte des revenus/charges; prévention du surendettement …)

Découverte du projet immobilier

  • Le marché du neuf (VEFA, CCMI…)
  • Le marché de l’ancien
  • Analyse du dossier selon le type d’opération

Les mécanismes du prêt immobilier

  • Les différents taux, les modalités et les durées de remboursement
  • Les prêts bancaires
  • Les prêts conventionnés
  • Les prêts réglementés

La protection de l’emprunteur

  • Les lois de protection de l’emprunteur
  • Le traitement du surendettement

Assurance et garanties du prêt immobilier

  • Caractéristiques de l’assurance emprunteur
  • Principales garanties appliquées aux crédits immobiliers aux particuliers (sûretés réelles, sûretés personnelles)
  • Comparatif et choix des garanties
  • Points d’attention spécifiques

De l’édition de l’offre à la gestion du crédit

  • L’entrée en amortissement du crédit (les franchises et les différés, le calcul des intérêts intercalaires)
  • La validité de l’offre, les remboursements anticipés
  • Les actes de gestion du crédit
  • Mise en pratique – Étude de cas

L’approche commerciale du prêt immobilier

  • Le calcul d’une enveloppe financière
  • Cas pratiques

Monter un dossier de prêt immobilier

  • Les pièces constitutives du dossier

 

Passer par un courtier en crédits immobiliers, tous les avantages

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